不動産登記
贈与・売買の名義変更など
住所変更・抵当権（ローン）の抹消など

 

不　動　産　登　記

 

贈与・売買の名義変更　等

（お見積りは無料です）

 

贈与の登記（不動産の贈与）

不動産を妻に贈与する、子供に贈与した場合など、不動産を誰かあげた場合に登記をします。

贈与の契約自体は、「あげる」に対して「もらう」の意思表示で成立しますが、

　注意する点は多く、安易に贈与をすると多額の贈与税を課税されたり「損」をしてしまうことがあります。

　なんのために贈与をするのか？

・「相続対策」や「相続税対策」のため、親から子供へ不動産を贈与する

・親の建物を子供名義にし、

　金融機関から子供が融資を受けて建物をリフォームするために贈与する

ことが多いようです。

 

当事務所の強み

贈与をする場合のメリット、デメリットのアドバイスはもちろん、

費用をできるだけかけない方法や

登記による不動産の名義変更に必要な書類の作成、

登記に必要な書類の取り寄せなど、

総合的にサポートいたします。

また、贈与税の相談や申告についても税理士の先生をご紹介いたします。

 

売買の登記（不動産の売買）

例えば自宅の土地は借地（地主から借りている）で、

借地を地主さんから買い取った場合、

所有権移転登記をして、

不動産の名義を地主さんから買主（借地人＝土地を借りている人）の名義に変更します。

当事務所ではそんな不動産を売った・買ったのご相談にも対応しております。

書類の作成や必要となる書類の取得も代行いたします。

また、不動産の売買のには様々な注意点（不動産屋さんを入れるか否か、税金、測量のこと等）が

ありますので、それぞれの専門家に一緒に相談しながら進めることができます。

 

住所変更の手続き

土地や建物を所有しており、

引っ越しや結婚等で住所や氏名が変更した場合に、

変更の登記を申請します。

大昔に住所を移転した場合や氏名を変更した場合でも対応いたしますので、

お気軽にお問い合わせください。

 

抵当権抹消の手続き

住宅ローンを完済した、事業融資を完済した場合に不動産に設定したの担保を消す登記が、

（根）抵当権抹消登記です。

ローンを完済すると金融機関から抹消登記に必要な書類が送られてきます。

当事務所では、大昔にローンを完済をしたけれども、

抹消登記をしていない場合も対応いたしますので、

お気軽にお問合せください。

 

その他の不動産の名義変更についてもご相談ください。

（不動産の交換、共有不動産のこと（共有物分割など）、ローンを組む、など）